مسکن

اقتصاد۲۴- بررسی‌ها از روند رشد اجاره‌بهای مسکن طی ۱۴سال گذشته نشان می‌دهد، رفتار تورم اجاره در «شمال شهر»، «میانه شهر» و «پایین شهر»، کاملا متفاوت بوده؛ بیشترین رشداجاره‌ها در منطقه یک بوده که ۵۶.۲برابر شده است.  بازار اجاره مسکن…
ادامه مطلب ...

اقتصاد۲۴- ثبت میانگین قیمت متری ۱۵۳میلیون تومان برای آپارتمان‌های نوساز، نشانه ورود این بازار به مرحله‌ای تازه از بحران است که در آن نه رشد قیمت به رونق منجر شده و نه رکود به کاهش نرخ‌ها انجامیده است. طبعاً این وضعیت، حاصل یک اتفاق…
ادامه مطلب ...

اقتصاد۲۴- شاخص قیمت آپارتمان‌های نوساز در تهران رکورد زد.  بر اساس بررسی میدانی، میانگین قیمت پیشنهادی واحد‌های زیر ۲ سال ساخت تا ۲۶ آذر به ۱۵۳ میلیون تومان در هر مترمربع رسید که ۴۱.۶ درصد بالاتر از میانگین کل شهر (۱۰۸ میلیون…
ادامه مطلب ...

اقتصاد۲۴- با بودجه‌ای معادل ۵ میلیارد تومان در نقاط مختلف تهران چه آپارتمانی و با چه امکاناتی می‌توان خرید؟  بررسی فایل‌های فروش بازار مسکن تهران نشان می‌دهد که در شرق تهران، با بودجه ۵ میلیارد تومانی می‌توان آپارتمانی با حداکثر…
ادامه مطلب ...

اقتصاد۲۴- بازار مسکن نوساز‌های پایتخت با سنجش شاخص مسکن از منظر «متوسط قیمت پیشنهادی»، «اختلاف قیمتی با متوسط شهر»، «سهم از کل فایل‌های فروش» و همچنین «پراکندگی منطقه‌ای» مورد بررسی قرارگرفت. شاخص قیمت مسکن نشان می‌دهد، میانگین…
ادامه مطلب ...

اقتصاد۲۴- بهای «دسترسی خریداران مسکن به وام خرید» به بالاترین میزان ۱۵سال گذشته رسید. قیمت هر فقره اوراق وام مسکن، تسه، در ماه جاری ۱۶۰هزار تومان شده است؛ «تسه» برگه خرید «وام خرید مسکن» است که با قیمت فعلی آن، ۳۰درصد مبلغ وام،…
ادامه مطلب ...

اقتصاد۲۴- در بخش شمالی و حدودا غربی تهران محله‌هایی قرار دارد که دارای بافتی فرسوده‌تر، دسترسی دشوارتر یا کیفیت خدمات پایین‌تری هستند و اصطلاحا به آن نامرغوب گفته می‌شود. هرچند این مناطق از نظر جغرافیایی در بخش‌های ارزشمند شهر قرار…
ادامه مطلب ...

اقتصاد۲۴- کاظم حسینی، کارشناس سیاست گذاری مسکن اظهار داشت: در حال حاضر اجرای طرح ماده ۵۰ خود یک نقش بسیار موثری در بهبود وضعیت بازار مسکن داشته و زمینه ساز کاهش قیمت تمام شده بسیاری از بخش‌ها از جمله قیمت پروژه‌های نهضت ملی مسکن شده…
ادامه مطلب ...

اقتصاد۲۴- وقتی دولت به‌جای بخش خصوصی، مسکن می‌سازد، «منابع و امکانات ارزان و حمایتی» که قرار است برای «مسکن سازی» اختصاص پیدا کند هم نصیب پروژه‌های دولتی می‌شود و این قطار «رانت دولتی» تا آخرین ایستگاه که دریافت کنندگان کلید…
ادامه مطلب ...

اقتصاد۲۴- بازار مسکن ایران در ماه‌های اخیر بیش از هر چیز با دو نشانه متناقض شناخته می‌شود: رکود عمیق در معاملات و تداوم فشار قیمتی. از یک‌سو، کاهش توان خرید خانوار‌ها و نبود چشم‌انداز رشد اقتصادی، تقاضای مؤثر را به حداقل رسانده و…
ادامه مطلب ...