سکوت آماری در بازار مسکن تهران + جدول
اقتصاد۲۴- از آبان‌ماه ۱۴۰۳ تا کنون، هیچ گزارش رسمی درباره تحولات ماهانه بازار مسکن از سوی بانک مرکزی یا وزارت راه و شهرسازی منتشر نشده است. در این مدت، نه تعداد معاملات مشخص است، نه روند تغییر قیمت هر مترمربع، و نه تصویری از مناطق پرمعامله پایتخت در دست است.
بانک مرکزی در آبان‌ماه سال گذشته با انتشار اطلاعیه‌ای اعلام کرده بود که دلیل توقف انتشار آمار، «قطع دسترسی به سامانه املاک و مستغلات وزارت راه و شهرسازی» است و وعده داده بود که به‌محض بازیابی دسترسی، انتشار گزارش‌ها از سر گرفته خواهد شد. اما حالا، پس از گذشت ۱۰ ماه، این وعده همچنان محقق نشده است.
در حالی‌که انتظار می‌رفت تحولات سیاسی اخیر، بازار مسکن را وارد فاز هیجانی کند، روایت‌ها از ثبات نسبی در بازار اجاره مناطق شمالی پایتخت حکایت دارد.
در نوروز امسال نیز نرگس رزبان، مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه، در گفت‌وگویی وعده داده بود که داده‌های بانک مرکزی، مرکز آمار و وزارت راه قرار است یکپارچه شود و دسترسی به سامانه جدید در اختیار نهاد‌های آماری قرار گیرد.
اما ادامه‌دار بودن این خلأ آماری، نه‌تنها تحلیل‌گران را با چالش مواجه کرده، بلکه زمینه‌ساز رواج گمانه‌زنی، شایعات و بی‌اعتمادی نسبت به وضعیت واقعی بازار مسکن شده است؛ بازاری که بیش از همیشه، به شفافیت و داده‌های دقیق نیاز دارد.
خروج بخشی از اتباع غیرمجاز از کشور در هفته‌های اخیر، بر بازار مسکن تهران سایه انداخته و در برخی محله‌ها بافت فرسوده و املاک کلنگی را تحت‌تأثیر قرار داده است.
با این حال، گفته می‌شود که قیمت‌های پیشنهادی و توافق‌هایی که این روز‌ها شکل می‌گیرد، روندی منطقی و به‌دور از هیجان‌های زودگذر دارد و فضای روانی ناشی از تحولات سیاسی و نظامی، تأثیر چشمگیری بر تصمیم‌گیری خریداران و فروشندگان نداشته است.
منبع: اکوایران